Estimation théorique
Rue du Brouaz,74100 Annemasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Brouaz,74100-Annemasse indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DU GOUTARD | 4 | 71 | 590 | 323000€ | 4549€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE MONNETIER | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE MONNETIER | 5 | 93 | 0 | 341300€ | 3670€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU CLOS DU JALOUVRE | 5 | 150 | 477 | 582000€ | 3880€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 312500€ | 3125€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 493 | 506800€ | 5171€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 130 | 620 | 381000€ | 2931€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 370 | 494100€ | 4451€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 42 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 307 | 650000€ | 7738€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2019-09-19 | 77 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 85 | 433 | 387580€ | 4560€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2022-05-11 | 26 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 435 | 378000€ | 6873€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 547770€ | 7304€ |
2022-01-14 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 974 | 590000€ | 4720€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU BROUAZ | 6 | 103 | 1080 | 470000€ | 4563€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU VERNAND | 4 | 120 | 676 | 468000€ | 3900€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 865 | 524500€ | 5828€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D ARVE | 4 | 72 | 0 | 725000€ | 10069€ |
2021-12-21 | 126 | RUE D ARVE | 3 | 63 | 358 | 280000€ | 4444€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 182 | 955 | 600410€ | 3299€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 641 | 402000€ | 4517€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 103 | 273 | 415400€ | 4033€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SUR REZ | 5 | 130 | 468 | 608200€ | 4678€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 128 | 220 | 505000€ | 3945€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 572 | 408200€ | 4639€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 123 | 0 | 470290€ | 3823€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 78 | 590 | 480000€ | 6154€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES BELLOSSES | 5 | 90 | 664 | 475000€ | 5278€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 104 | 594 | 423750€ | 4075€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES BELLOSSES | 4 | 100 | 525 | 504808€ | 5048€ |
2020-03-17 | 35 | CHE DES BELOSSES | 5 | 130 | 785 | 110000€ | 846€ |
2022-11-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 169 | 420 | 661793€ | 3916€ |
2020-12-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 297 | 475133€ | 4319€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2019-10-16 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 404700€ | 6745€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES SAULES | 7 | 140 | 679 | 514000€ | 3671€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 489 | 389910€ | 6189€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2020-10-09 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 81 | 686 | 432600€ | 5341€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 121 | 960 | 490000€ | 4050€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DU BOURNO | 5 | 110 | 429 | 610000€ | 5545€ |
2021-02-09 | 5 | RUE ROBERT DESBIOLLES | 4 | 80 | 500 | 595200€ | 7440€ |
2019-11-12 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 562 | 635000€ | 5935€ |
2022-11-16 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 964 | 624000€ | 5673€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DES RAINETTES | 5 | 125 | 472 | 446200€ | 3570€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 310 | 272180€ | 4124€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 118 | 442 | 543000€ | 4602€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 35 | 151 | 279000€ | 7971€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 324 | 380000€ | 5758€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 503 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES SAULES | 4 | 132 | 1360 | 575000€ | 4356€ |
2020-06-08 | 1 | ALL DES POETES | 5 | 115 | 253 | 390000€ | 3391€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DES RAINETTES | 5 | 160 | 800 | 725000€ | 4531€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 590 | 380000€ | 5429€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 84 | 704 | 710000€ | 8452€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU JURA | 3 | 56 | 96 | 189000€ | 3375€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU BOURNO | 5 | 140 | 431 | 605130€ | 4322€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2019-10-18 | 10 | CHE DU BOURNO | 3 | 90 | 449 | 595000€ | 6611€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 390 | 525000€ | 3365€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 87 | 721 | 370000€ | 4253€ |
2019-08-02 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 804 | 550000€ | 6111€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 130 | 592 | 513000€ | 3946€ |
2022-11-02 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 550 | 521400€ | 7046€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 682 | 560000€ | 6022€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 554 | 379000€ | 5657€ |
2020-11-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 525 | 364000€ | 3914€ |
2020-07-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 695 | 470000€ | 7121€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 659 | 575000€ | 7372€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU SALEVE | 5 | 192 | 828 | 695000€ | 3620€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DU CHATELET | 3 | 60 | 42 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 10 | RUE MARCEL DEGERINE | 4 | 94 | 609 | 780000€ | 8298€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU CHATELET | 3 | 57 | 46 | 62400€ | 1095€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA VILLE | 2 | 60 | 38 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 574 | 440000€ | 5301€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 863 | 402509€ | 2875€ |
2020-10-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 596 | 527250€ | 5991€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 105 | 918 | 567000€ | 5400€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 151 | 934 | 600000€ | 3974€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2023-05-12 | 2 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 850 | 655500€ | 5463€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 100 | 409 | 355000€ | 3550€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 841 | 1552350€ | 12936€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 657 | 845406€ | 7351€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 3 | 63 | 605 | 510000€ | 8095€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2020-03-13 | 23 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 128 | 473000€ | 6307€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 5 | 90 | 709 | 474000€ | 5267€ |
2021-12-14 | 21 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 41 | 243000€ | 3240€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU CHATELET | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2019-07-09 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 140 | 752 | 600000€ | 4286€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 6 | 110 | 724 | 499250€ | 4539€ |
2019-09-23 | 32 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 128 | 0 | 760000€ | 5938€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2020-10-15 | 100 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 67 | 1390 | 570000€ | 8507€ |
2022-12-07 | 30 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 88 | 1003 | 450000€ | 5114€ |